222-224 Montée PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
671 400 $
Autre · 4 170 $/m² · 161 m² · constr. 1979 · terrain 1 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,3 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
835 800 $
Rôle antérieur 620 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693835731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
86130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 800 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
81017693835731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 615 m · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 689 332 $ Poids 71 % |
| 2 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 675 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 627 029 $ Poids 71 % |
| 3 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 713 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 626 963 $ Poids 65 % |
| 4 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 824 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 628 095 $ Poids 61 % |
| 5 | 563, rue Hurd, Gatineau 2026-06-25 · 965 m · Vendu 570 000 $ (3 293 $/m²) 173,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 577 216 $ Poids 60 % |
| 6 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 997 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 531 635 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 398 234 $ Poids 58 % |
| 8 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 938 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −26 774 $ | 506 275 $ Poids 56 % |
| 9 | 47, rue Nilphas-Richer, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 769 996 $ Poids 54 % |
| 10 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 580 491 $ Poids 52 % |
| 11 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 602 050 $ Poids 51 % |
| 12 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 261 m · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 454 597 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.