569 Rue ASSELIN · Gatineau
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 190,1 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 282 100 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693837887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
81017693837887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1 m · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 88 % |
| 2 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 924 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 582 607 $ Poids 59 % |
| 3 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 946 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 631 551 $ Poids 53 % |
| 4 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 930 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 654 959 $ Poids 52 % |
| 5 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 674 m · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +65 595 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 752 330 $ Poids 46 % |
| 6 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 929 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −35 920 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 640 539 $ Poids 41 % |
| 7 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 958 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 112 $ Poids 41 % |
| 8 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 940 m · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 642 473 $ Poids 37 % |
| 9 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 975 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +65 298 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 684 719 $ Poids 33 % |
| 10 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 979 m · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 672 872 $ Poids 32 % |
| 11 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 001 780 $ Poids 29 % |
| 12 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 549 440 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.