571 Rue GRAVELINE · Gatineau
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 6 918 $/m² · 55,1 m² · constr. 1971 · terrain 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 166 900 $ +112.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693838275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
81017693838275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Graveline, Gatineau 2026-05-25 · 129 m · Vendu 355 000 $ (6 443 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 98 % |
| 2 | 535, rue Graveline, Gatineau 2026-03-20 · 189 m · Vendu 340 000 $ (6 171 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 94 % |
| 3 | 553, rue Graveline, Gatineau 2026-01-30 · 95 m · Vendu 319 000 $ (5 789 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 524 $ Poids 92 % |
| 4 | 560, Rue Graveline, Gatineau 2026-01-12 · 76 m · Vendu 352 000 $ (6 388 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 578 $ Poids 90 % |
| 5 | 528, rue Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 227 m · Vendu 328 000 $ (5 953 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 085 $ Poids 73 % |
| 6 | 516, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-10-02 · 480 m · Vendu 400 000 $ (7 168 $/m²) 55,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 556 $ Poids 73 % |
| 7 | 534, rue Graveline, Gatineau 2025-07-18 · 197 m · Vendu 345 000 $ (6 261 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 72 % |
| 8 | 425, Dubeau Street, Gatineau 2025-11-17 · 590 m · Vendu 360 000 $ (6 250 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 383 706 $ Poids 71 % |
| 9 | 540, rue Graveline, Gatineau 2025-06-30 · 168 m · Vendu 340 000 $ (6 171 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 70 % |
| 10 | 411, rue Antoine, Gatineau 2025-10-31 · 661 m · Vendu 319 900 $ (5 554 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 600 $ Poids 67 % |
| 11 | 336, Montée Paiement, Gatineau 2025-04-29 · 117 m · Vendu 400 000 $ (7 168 $/m²) 55,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 694 $ Poids 64 % |
| 12 | 548, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-05-13 · 329 m · Vendu 369 000 $ (6 613 $/m²) 55,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 660 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.