564 Rue GRAVELINE · Gatineau
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 101 m² · constr. 1972 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 218 600 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693838670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
81017693838670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 272 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 293 551 $ Poids 92 % |
| 2 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 212 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 861 $ Poids 90 % |
| 3 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 284 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +3 259 $ | 346 151 $ Poids 88 % |
| 4 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 192 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 825 $ Poids 87 % |
| 5 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 192 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 252 910 $ Poids 87 % |
| 6 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 288 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 321 588 $ Poids 86 % |
| 7 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 387 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 334 574 $ Poids 85 % |
| 8 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 299 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 409 385 $ Poids 84 % |
| 9 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 597 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 878 $ Poids 83 % |
| 10 | 230, montée Paiement, Gatineau 2025-10-30 · 250 m · Vendu 368 000 $ (3 515 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 597 $ Poids 80 % |
| 11 | 438, rue Vallières, Gatineau 2026-04-20 · 672 m · Vendu 149 524 $ (1 480 $/m²) 101 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 224 $ | 163 818 $ Poids 79 % |
| 12 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 520 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 527 042 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.