625 Rue ASSELIN · Gatineau
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 152,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,9 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 236 700 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693845013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
81017693845013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 687 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 609 039 $ Poids 78 % |
| 2 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 585 m · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 671 797 $ Poids 70 % |
| 3 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 843 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 289 $ Poids 67 % |
| 4 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 724 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 610 887 $ Poids 64 % |
| 5 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 965 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 470 791 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 369 210 $ Poids 61 % |
| 7 | 312, rue de Melbourne, Gatineau 2025-06-18 · 678 m · Vendu 643 000 $ (4 383 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 645 384 $ Poids 56 % |
| 8 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −34 682 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 517 447 $ Poids 48 % |
| 9 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 783 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 953 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 870 $ Poids 47 % |
| 10 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 804 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +41 145 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 674 906 $ Poids 47 % |
| 11 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 436 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 936 $ Poids 45 % |
| 12 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 979 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 952 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.