668 Rue ASSELIN · Gatineau
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 98,7 m² · constr. 1971 · terrain 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 160 600 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693856804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
81017693856804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 249 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 340 518 $ Poids 93 % |
| 2 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 313 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 316 488 $ Poids 89 % |
| 3 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 374 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 329 129 $ Poids 89 % |
| 4 | 438, rue Vallières, Gatineau 2026-04-20 · 412 m · Vendu 149 524 $ (1 480 $/m²) 101 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 070 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +7 476 $ | 161 368 $ Poids 89 % |
| 5 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 315 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 248 899 $ Poids 88 % |
| 6 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 190 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −2 332 $ | 449 570 $ Poids 84 % |
| 7 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 416 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 288 837 $ Poids 84 % |
| 8 | 392, rue Gouin, Gatineau 2026-04-02 · 586 m · Vendu 478 000 $ (4 828 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 501 462 $ Poids 82 % |
| 9 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 219 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 413 134 $ Poids 80 % |
| 10 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 63 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 824 $ Poids 80 % |
| 11 | 309, rue Séguin, Gatineau 2026-03-13 · 443 m · Vendu 370 000 $ (4 093 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 417 092 $ Poids 78 % |
| 12 | 230, montée Paiement, Gatineau 2025-10-30 · 228 m · Vendu 368 000 $ (3 515 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 389 715 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.