529 Rue BRUNET · Gatineau
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 111,7 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 237 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693857571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
81017693857571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 138 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 425 767 $ Poids 99 % |
| 2 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 203 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 475 262 $ Poids 96 % |
| 3 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 221 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 436 650 $ Poids 94 % |
| 4 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 337 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 569 $ Poids 91 % |
| 5 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 643 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 497 $ Poids 82 % |
| 6 | 230, montée Paiement, Gatineau 2025-10-30 · 249 m · Vendu 368 000 $ (3 515 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 410 722 $ Poids 77 % |
| 7 | 438, rue Vallières, Gatineau 2026-04-20 · 464 m · Vendu 149 524 $ (1 480 $/m²) 101 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 070 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +6 729 $ | 170 243 $ Poids 76 % |
| 8 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 821 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 402 842 $ Poids 70 % |
| 9 | 392, rue Gouin, Gatineau 2026-04-02 · 587 m · Vendu 478 000 $ (4 828 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 530 456 $ Poids 67 % |
| 10 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 185 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 520 $ Poids 64 % |
| 11 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 725 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge −5 089 $ | 555 097 $ Poids 64 % |
| 12 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 314 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 429 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.