524 Rue CARLE · Gatineau
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 89,4 m² · constr. 1970 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 213 200 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693859610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
81017693859610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 84 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 698 $ Poids 95 % |
| 2 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 169 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 905 $ Poids 94 % |
| 3 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 330 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 922 $ Poids 94 % |
| 4 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 71 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 358 $ Poids 94 % |
| 5 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 74 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 214 $ Poids 93 % |
| 6 | 309, rue Séguin, Gatineau 2026-03-13 · 387 m · Vendu 370 000 $ (4 093 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 210 $ Poids 88 % |
| 7 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 553 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 384 696 $ Poids 87 % |
| 8 | 544, rue Carle, Gatineau 2026-05-08 · 81 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 438 551 $ Poids 86 % |
| 9 | 408, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-19 · 497 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 435 515 $ Poids 84 % |
| 10 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 394 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 433 267 $ Poids 81 % |
| 11 | 432, rue St-Luc, Gatineau 2025-11-05 · 160 m · Vendu 288 888 $ (3 086 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 737 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 144 $ Poids 81 % |
| 12 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 721 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 534 623 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.