520 Rue CARLE · Gatineau
Valeur estimée
591 000 $
Autre · 3 516 $/m² · 168,1 m² · constr. 1970 · terrain 6 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 147,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 670 000 $
Rôle antérieur 583 100 $ +186.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693869652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
91943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 410 900 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
81017693869652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
408 450 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Hurd, Gatineau 2026-06-25 · 660 m · Vendu 570 000 $ (3 293 $/m²) 173,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 563 255 $ Poids 81 % |
| 2 | 289, rue Laviolette, Gatineau 2026-04-10 · 716 m · Vendu 730 000 $ (4 087 $/m²) 178,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 767 378 $ Poids 72 % |
| 3 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 549 m · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 704 703 $ Poids 71 % |
| 4 | 280, rue Brébeuf, Gatineau 2026-07-10 · 926 m · Vendu 568 000 $ (3 259 $/m²) 174,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 614 698 $ Poids 67 % |
| 5 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 327 m · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 277 $ Poids 64 % |
| 6 | 394, Rue Laviolette, Gatineau 2026-07-10 · 863 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 663 246 $ Poids 63 % |
| 7 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 544 072 $ Poids 52 % |
| 8 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 592 949 $ Poids 47 % |
| 9 | 359, rue Hétu, Gatineau 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 159 $/m²) 176 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 442 741 $ Poids 45 % |
| 10 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 614 959 $ Poids 45 % |
| 11 | 255, rue Laurel, Gatineau 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 074 $/m²) 159,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 381 462 $ Poids 43 % |
| 12 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 468 134 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.