429 Rue SAINT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 131 100 $ +118.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693879318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
81017693879318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 25 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 329 997 $ Poids 99 % |
| 2 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 138 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 407 $ | 341 416 $ Poids 98 % |
| 3 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 121 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 317 302 $ Poids 96 % |
| 4 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 224 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 519 313 $ Poids 95 % |
| 5 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 236 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 249 539 $ Poids 94 % |
| 6 | 309, rue Séguin, Gatineau 2026-03-13 · 238 m · Vendu 370 000 $ (4 093 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 417 756 $ Poids 91 % |
| 7 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 366 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 406 821 $ Poids 88 % |
| 8 | 432, rue St-Luc, Gatineau 2025-11-05 · 46 m · Vendu 288 888 $ (3 086 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 325 736 $ Poids 84 % |
| 9 | 392, rue Gouin, Gatineau 2026-04-02 · 429 m · Vendu 478 000 $ (4 828 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 503 490 $ Poids 84 % |
| 10 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 550 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 564 661 $ Poids 83 % |
| 11 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 499 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 441 234 $ Poids 83 % |
| 12 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 370 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 555 421 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.