430 Boulevard MALONEY OUEST · Gatineau
Valeur estimée
615 300 $
Autre · 2 031 $/m² · 303 m² · constr. 1975 · terrain 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 332 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693895918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
92136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 700 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
81017693895918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 446 $/m²) 286,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 732 909 $ Poids 38 % |
| 2 | 376, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 446 $/m²) 286,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 732 909 $ Poids 38 % |
| 3 | 373, boulevard de La Cité, Gatineau 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 266 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 715 030 $ Poids 35 % |
| 4 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 950 817 $ Poids 29 % |
| 5 | 180, rue James-Murray, Gatineau 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 038 $/m²) 269,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 142 $ Poids 27 % |
| 6 | 396, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 290 $/m²) 292,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 756 117 $ Poids 15 % |
| 7 | 388, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 340 $/m²) 288,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 766 726 $ Poids 14 % |
| 8 | 405, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 079 $/m²) 324,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 720 555 $ Poids 14 % |
| 9 | 401, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 079 $/m²) 324,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 720 555 $ Poids 14 % |
| 10 | 381, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 110 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 728 559 $ Poids 14 % |
| 11 | 377, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 110 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 728 559 $ Poids 13 % |
| 12 | 392, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 051 $/m²) 292,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 724 871 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.