429 Rue VALLIERES · Gatineau
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 130,4 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 227 600 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693895984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
81017693895984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 867 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 466 668 $ Poids 70 % |
| 2 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 818 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 417 914 $ Poids 69 % |
| 3 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 810 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 412 456 $ Poids 65 % |
| 4 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 432 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 438 452 $ Poids 62 % |
| 5 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 456 214 $ Poids 55 % |
| 6 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 604 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +47 857 $ · Ajust. âge −30 322 $ | 489 917 $ Poids 53 % |
| 7 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 638 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 449 919 $ Poids 53 % |
| 8 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 825 $ Poids 52 % |
| 9 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 296 $ Poids 51 % |
| 10 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 955 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −36 870 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 559 064 $ Poids 51 % |
| 11 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 389 709 $ Poids 50 % |
| 12 | 274, rue Laviolette, Gatineau 2025-10-14 · 567 m · Vendu 515 000 $ (4 656 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +46 099 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 575 345 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.