337 Rue SEGUIN · Gatineau
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 87,9 m² · constr. 1969 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 221 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693898708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
81017693898708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 240 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 379 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 408, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-19 · 137 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 429 821 $ Poids 95 % |
| 3 | 309, rue Séguin, Gatineau 2026-03-13 · 23 m · Vendu 370 000 $ (4 093 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 391 291 $ Poids 94 % |
| 4 | 372, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-15 · 224 m · Vendu 499 900 $ (5 944 $/m²) 84,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 529 995 $ Poids 93 % |
| 5 | 325, rue Jacques-Buteux, Gatineau 2026-06-03 · 378 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 479 341 $ Poids 90 % |
| 6 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 428 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 484 442 $ Poids 89 % |
| 7 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 286 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 307 806 $ Poids 89 % |
| 8 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 481 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 441 486 $ Poids 89 % |
| 9 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 328 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −1 629 $ | 318 457 $ Poids 88 % |
| 10 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 560 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 527 728 $ Poids 87 % |
| 11 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 361 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 296 519 $ Poids 86 % |
| 12 | 360, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2025-12-16 · 265 m · Vendu 240 000 $ (2 854 $/m²) 84,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 272 720 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.