341 Rue SEGUIN · Gatineau
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 95,4 m² · constr. 1969 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 205 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693898888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
81017693898888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 303 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 320 426 $ Poids 94 % |
| 2 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 345 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −1 629 $ | 331 514 $ Poids 94 % |
| 3 | 392, rue Gouin, Gatineau 2026-04-02 · 151 m · Vendu 478 000 $ (4 828 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 715 $ Poids 93 % |
| 4 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 433 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 442 639 $ Poids 91 % |
| 5 | 309, rue Séguin, Gatineau 2026-03-13 · 41 m · Vendu 370 000 $ (4 093 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 406 639 $ Poids 91 % |
| 6 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 379 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 308 338 $ Poids 91 % |
| 7 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 498 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 375 750 $ Poids 89 % |
| 8 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 235 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 395 679 $ Poids 87 % |
| 9 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 441 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 504 641 $ Poids 87 % |
| 10 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 467 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 459 343 $ Poids 86 % |
| 11 | 438, rue Vallières, Gatineau 2026-04-20 · 382 m · Vendu 149 524 $ (1 480 $/m²) 101 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 070 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +5 981 $ | 157 430 $ Poids 86 % |
| 12 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 493 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 242 490 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.