310 Rue SEGUIN · Gatineau
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 83,4 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 222 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693899010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
81017693899010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
424 771 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-19 · 176 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 418 891 $ Poids 96 % |
| 2 | 372, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-15 · 285 m · Vendu 499 900 $ (5 944 $/m²) 84,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 516 621 $ Poids 94 % |
| 3 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 265 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 369 964 $ Poids 93 % |
| 4 | 325, rue Jacques-Buteux, Gatineau 2026-06-03 · 425 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 467 302 $ Poids 91 % |
| 5 | 544, rue Carle, Gatineau 2026-05-08 · 420 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 421 181 $ Poids 89 % |
| 6 | 446, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-22 · 173 m · Vendu 377 500 $ (4 638 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 499 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 637 $ Poids 87 % |
| 7 | 458, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-16 · 203 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 389 $ Poids 86 % |
| 8 | 360, rue Gouin, Gatineau 2026-01-19 · 377 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 502 $ Poids 85 % |
| 9 | 309, rue Séguin, Gatineau 2026-03-13 · 48 m · Vendu 370 000 $ (4 093 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 382 082 $ Poids 84 % |
| 10 | 360, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2025-12-16 · 328 m · Vendu 240 000 $ (2 854 $/m²) 84,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 266 299 $ Poids 84 % |
| 11 | 422, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2025-11-14 · 282 m · Vendu 350 000 $ (4 182 $/m²) 83,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 387 016 $ Poids 82 % |
| 12 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 556 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 514 707 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.