326 Rue SEGUIN · Gatineau
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 129,1 m² · constr. 1972 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 217 700 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693899413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
81017693899413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 439 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 436 259 $ Poids 82 % |
| 2 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 750 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 440 392 $ Poids 72 % |
| 3 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 966 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 464 510 $ Poids 65 % |
| 4 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 894 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 482 427 $ Poids 64 % |
| 5 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 515 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 445 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 463 570 $ Poids 63 % |
| 6 | 415, rue Murphy, Gatineau 2025-07-07 · 328 m · Vendu 537 500 $ (4 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 608 189 $ Poids 56 % |
| 7 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 464 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 332 939 $ Poids 55 % |
| 8 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 642 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 437 $ Poids 54 % |
| 9 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 661 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 303 $ Poids 54 % |
| 10 | 274, rue Laviolette, Gatineau 2025-10-14 · 517 m · Vendu 515 000 $ (4 656 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +43 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 793 $ Poids 53 % |
| 11 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 756 $ Poids 53 % |
| 12 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 833 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 789 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.