613 Rue HARRIS · Gatineau
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 98,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 261 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693908773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
81017693908773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 493 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +7 634 $ | 533 621 $ Poids 87 % |
| 2 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 548 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 479 927 $ Poids 70 % |
| 3 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 401 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 500 475 $ Poids 68 % |
| 4 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 879 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 527 091 $ Poids 63 % |
| 5 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 888 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 294 236 $ Poids 63 % |
| 6 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 983 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 253 044 $ Poids 60 % |
| 7 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 970 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 575 019 $ Poids 59 % |
| 8 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 446 734 $ Poids 59 % |
| 9 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 941 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 562 349 $ Poids 59 % |
| 10 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 334 756 $ Poids 58 % |
| 11 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 933 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 552 061 $ Poids 58 % |
| 12 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 321 758 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.