544 Rue LAHAIE · Gatineau
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 114,2 m² · constr. 1969 · terrain 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 309 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693909196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
81017693909196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 537 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 521 644 $ Poids 63 % |
| 2 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 631 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +37 006 $ · Ajust. âge −7 633 $ | 558 933 $ Poids 63 % |
| 3 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 307 583 $ Poids 58 % |
| 4 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 405 068 $ Poids 50 % |
| 5 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 353 664 $ Poids 46 % |
| 6 | 415, rue Murphy, Gatineau 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (4 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 154 $ Poids 43 % |
| 7 | 52, rue la Fayette, Gatineau 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 497 500 $ (4 560 $/m²) 109,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 555 185 $ Poids 40 % |
| 8 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 421 583 $ Poids 40 % |
| 9 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 439 436 $ Poids 40 % |
| 10 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 478 319 $ Poids 39 % |
| 11 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +42 392 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 600 530 $ Poids 38 % |
| 12 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 466 834 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.