588 Rue KEHOE · Gatineau
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 268 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693909798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
81017693909798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 634 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +7 634 $ | 533 111 $ Poids 81 % |
| 2 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 667 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 479 469 $ Poids 66 % |
| 3 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 536 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 500 033 $ Poids 64 % |
| 4 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 995 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 526 552 $ Poids 58 % |
| 5 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 574 511 $ Poids 56 % |
| 6 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 293 956 $ Poids 56 % |
| 7 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 446 334 $ Poids 55 % |
| 8 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 561 849 $ Poids 54 % |
| 9 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 551 558 $ Poids 54 % |
| 10 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 252 796 $ Poids 53 % |
| 11 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 334 419 $ Poids 52 % |
| 12 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 321 443 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.