596 Rue KEHOE · Gatineau
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 189,7 m² · constr. 1975 · terrain 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 312 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693919004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
81017693919004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 581 906 $ Poids 48 % |
| 2 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 478 456 $ Poids 46 % |
| 3 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 630 849 $ Poids 45 % |
| 4 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 654 231 $ Poids 42 % |
| 5 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 441 $ Poids 33 % |
| 6 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 641 785 $ Poids 31 % |
| 7 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 672 153 $ Poids 28 % |
| 8 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 562 476 $ Poids 24 % |
| 9 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 507 158 $ Poids 20 % |
| 10 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +64 729 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 751 464 $ Poids 15 % |
| 11 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +63 628 $ · Ajust. âge −25 852 $ | 663 256 $ Poids 15 % |
| 12 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 467 224 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.