568 Rue KEHOE · Gatineau
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 241 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693919557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
81017693919557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 331 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 514 948 $ Poids 86 % |
| 2 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 596 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +10 178 $ | 534 889 $ Poids 82 % |
| 3 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 752 m · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −54 690 $ | 513 577 $ Poids 76 % |
| 4 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 613 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 480 883 $ Poids 68 % |
| 5 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 493 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 501 700 $ Poids 64 % |
| 6 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 937 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 528 184 $ Poids 61 % |
| 7 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 965 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 576 225 $ Poids 60 % |
| 8 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 447 684 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 893 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +20 228 $ | 531 079 $ Poids 58 % |
| 10 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 964 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 563 505 $ Poids 58 % |
| 11 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 986 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 295 026 $ Poids 57 % |
| 12 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 964 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 553 254 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.