564 Rue KEHOE · Gatineau
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 218 800 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693919575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
81017693919575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 312 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 504 946 $ Poids 82 % |
| 2 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 572 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +10 178 $ | 524 170 $ Poids 79 % |
| 3 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 745 m · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −54 690 $ | 501 870 $ Poids 73 % |
| 4 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 591 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 471 277 $ Poids 73 % |
| 5 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 916 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 516 873 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 884 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +20 228 $ | 520 579 $ Poids 63 % |
| 7 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 730 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 456 145 $ Poids 59 % |
| 8 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 562 106 $ Poids 59 % |
| 9 | 492, rue Burns, Gatineau 2025-12-05 · 396 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 437 175 $ Poids 59 % |
| 10 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 951 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 565 563 $ Poids 59 % |
| 11 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 248 379 $ Poids 58 % |
| 12 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 947 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 553 016 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.