587 Rue HARRIS · Gatineau
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 109,9 m² · constr. 1975 · terrain 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,8 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 283 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693919593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
81017693919593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 295 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 404 $ Poids 75 % |
| 2 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 552 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge +7 634 $ | 563 226 $ Poids 74 % |
| 3 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 449 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 526 118 $ Poids 70 % |
| 4 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 943 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 310 496 $ Poids 66 % |
| 5 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 740 m · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge −54 690 $ | 547 305 $ Poids 63 % |
| 6 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 409 799 $ Poids 54 % |
| 7 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 424 947 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 938 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 604 465 $ Poids 50 % |
| 9 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 508 651 $ Poids 49 % |
| 10 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 469 934 $ Poids 49 % |
| 11 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 572 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 506 456 $ Poids 48 % |
| 12 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 929 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 581 209 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.