574 Rue FILIATREAULT · Gatineau
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 227 100 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693925680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
81017693925680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 116 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +5 089 $ | 530 821 $ Poids 96 % |
| 2 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 511 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 292 606 $ Poids 80 % |
| 3 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 521 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 524 382 $ Poids 79 % |
| 4 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 607 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 251 760 $ Poids 79 % |
| 5 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 204 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 477 598 $ Poids 78 % |
| 6 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 676 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 333 012 $ Poids 78 % |
| 7 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 655 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 320 125 $ Poids 77 % |
| 8 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 728 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +6 518 $ | 344 536 $ Poids 76 % |
| 9 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 758 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 444 584 $ Poids 74 % |
| 10 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 630 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 559 694 $ Poids 73 % |
| 11 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 609 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 549 359 $ Poids 73 % |
| 12 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 41 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 497 924 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.