368 Montée PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 121,5 m² · constr. 1970 · terrain 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,7 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 166 100 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693930089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
81017693930089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 189 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 306 $ Poids 76 % |
| 2 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 579 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 444 665 $ Poids 75 % |
| 3 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 489 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 455 998 $ Poids 74 % |
| 4 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 811 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 419 410 $ Poids 74 % |
| 5 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 511 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 496 389 $ Poids 73 % |
| 6 | 415, rue Murphy, Gatineau 2025-07-07 · 537 m · Vendu 537 500 $ (4 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 584 976 $ Poids 60 % |
| 7 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 301 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +55 637 $ · Ajust. âge −5 089 $ | 580 109 $ Poids 56 % |
| 8 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 408 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 540 112 $ Poids 56 % |
| 9 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 966 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 773 $ Poids 55 % |
| 10 | 230, montée Paiement, Gatineau 2025-10-30 · 547 m · Vendu 368 000 $ (3 515 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 427 944 $ Poids 54 % |
| 11 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 851 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 436 005 $ Poids 47 % |
| 12 | 487, rue Tessier, Gatineau 2025-04-25 · 628 m · Vendu 415 000 $ (3 766 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 485 251 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.