600 Rue CARLE · Gatineau
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 80,7 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 203 500 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693930500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
81017693930500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Carle, Gatineau 2026-05-08 · 167 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 449 $ Poids 96 % |
| 2 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 252 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 407 $ Poids 96 % |
| 3 | 458, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-16 · 448 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 415 887 $ Poids 81 % |
| 4 | 446, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-22 · 491 m · Vendu 377 500 $ (4 638 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 499 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 413 151 $ Poids 80 % |
| 5 | 469, rue St-Mathieu, Gatineau 2025-11-13 · 468 m · Vendu 515 000 $ (6 374 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 567 495 $ Poids 77 % |
| 6 | 408, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-19 · 701 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 416 433 $ Poids 76 % |
| 7 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 402 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 469 931 $ Poids 72 % |
| 8 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 737 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 367 929 $ Poids 70 % |
| 9 | 372, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-15 · 830 m · Vendu 499 900 $ (5 944 $/m²) 84,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 513 595 $ Poids 70 % |
| 10 | 422, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2025-11-14 · 635 m · Vendu 350 000 $ (4 182 $/m²) 83,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 384 871 $ Poids 70 % |
| 11 | 325, rue Jacques-Buteux, Gatineau 2026-06-03 · 927 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 464 578 $ Poids 65 % |
| 12 | 469, rue St-Mathieu, Gatineau 2025-07-04 · 468 m · Vendu 375 000 $ (4 641 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 398 303 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.