607 Rue CARLE · Gatineau
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 129,5 m² · constr. 1970 · terrain 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 173 700 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693930923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
81017693930923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 756 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 432 935 $ Poids 69 % |
| 2 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 486 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 460 091 $ Poids 63 % |
| 3 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 423 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 471 793 $ Poids 60 % |
| 4 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 99 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 519 $ Poids 59 % |
| 5 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 439 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +45 917 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 513 634 $ Poids 59 % |
| 6 | 415, rue Murphy, Gatineau 2025-07-07 · 481 m · Vendu 537 500 $ (4 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 603 753 $ Poids 52 % |
| 7 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 913 $ Poids 49 % |
| 8 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 908 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 589 $ Poids 46 % |
| 9 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 437 226 $ Poids 44 % |
| 10 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 127 $ Poids 43 % |
| 11 | 230, montée Paiement, Gatineau 2025-10-30 · 480 m · Vendu 368 000 $ (3 515 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +43 584 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 442 003 $ Poids 42 % |
| 12 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 480 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +53 276 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 557 797 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.