574 Rue DUQUETTE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 85,5 m² · constr. 1971 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 245 300 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693931578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
81017693931578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 72 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 496 $ Poids 95 % |
| 2 | 544, rue Carle, Gatineau 2026-05-08 · 311 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 684 $ Poids 90 % |
| 3 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 340 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 482 858 $ Poids 88 % |
| 4 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 277 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 232 540 $ Poids 80 % |
| 5 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 398 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 306 917 $ Poids 80 % |
| 6 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 347 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 295 687 $ Poids 80 % |
| 7 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 414 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 317 538 $ Poids 80 % |
| 8 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 731 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 378 214 $ Poids 78 % |
| 9 | 458, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-16 · 451 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 427 091 $ Poids 78 % |
| 10 | 408, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-19 · 721 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 428 092 $ Poids 78 % |
| 11 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 740 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 525 893 $ Poids 77 % |
| 12 | 446, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-22 · 497 m · Vendu 377 500 $ (4 638 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 499 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 424 281 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.