570 Rue DUQUETTE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 100 m² · constr. 1971 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 225 800 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693931757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
81017693931757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 231 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −2 544 $ | 527 782 $ Poids 95 % |
| 2 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 175 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 290 659 $ Poids 92 % |
| 3 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 263 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 250 510 $ Poids 87 % |
| 4 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 380 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 331 316 $ Poids 87 % |
| 5 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 330 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 318 537 $ Poids 87 % |
| 6 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 398 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 342 781 $ Poids 87 % |
| 7 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 323 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 521 909 $ Poids 82 % |
| 8 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 481 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 546 532 $ Poids 77 % |
| 9 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 583 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge −2 332 $ | 452 373 $ Poids 77 % |
| 10 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 681 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 442 334 $ Poids 77 % |
| 11 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 522 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 556 974 $ Poids 76 % |
| 12 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 565 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 415 701 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.