570 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
765 400 $
Autre · 1 669 $/m² · 458,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 950,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950,3 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 793 400 $
Rôle antérieur 1 404 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693932066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
92228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 111 500 $
Valeur bâtiment
681 900 $
Rôle antérieur
1 404 600 $
ID provincial
81017693932066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, boulevard de La Cité, Gatineau 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 266 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +157 284 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 884 214 $ Poids 8 % |
| 2 | 138, rue de Toulouse, Gatineau 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (2 806 $/m²) 304,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 998 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 147 248 $ Poids 4 % |
| 3 | 405, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 079 $/m²) 324,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +139 429 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 875 693 $ Poids 4 % |
| 4 | 380, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 446 $/m²) 286,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 880 364 $ Poids 4 % |
| 5 | 401, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 079 $/m²) 324,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +139 429 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 875 693 $ Poids 4 % |
| 6 | 376, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 446 $/m²) 286,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 880 364 $ Poids 4 % |
| 7 | 381, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 110 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +146 436 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 886 075 $ Poids 3 % |
| 8 | 377, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 110 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +146 436 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 886 075 $ Poids 3 % |
| 9 | 108, rue de Toulouse, Gatineau 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 635 $/m²) 313,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +191 824 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 087 576 $ Poids 3 % |
| 10 | 139, rue de Toulouse, Gatineau 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (2 788 $/m²) 304,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +139 876 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 1 117 261 $ Poids 3 % |
| 11 | 140, Rue de Toulouse, Gatineau 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 790 $/m²) 304,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 135 397 $ Poids 2 % |
| 12 | 543, Rue de Bristol, Gatineau 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 122 894 $ (361 $/m²) 340,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 829 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge −12 289 $ | 154 861 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.