579 Rue HURD · Gatineau
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 99,7 m² · constr. 1972 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 244 600 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693933099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
81017693933099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 2 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 561 $ Poids 97 % |
| 2 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 393 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 291 729 $ Poids 87 % |
| 3 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 489 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 251 299 $ Poids 81 % |
| 4 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 565 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 332 386 $ Poids 81 % |
| 5 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 539 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 319 539 $ Poids 80 % |
| 6 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 429 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 523 541 $ Poids 79 % |
| 7 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 611 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +3 259 $ | 343 888 $ Poids 79 % |
| 8 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 160 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 830 $ Poids 76 % |
| 9 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 708 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 443 684 $ Poids 76 % |
| 10 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 539 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 548 228 $ Poids 75 % |
| 11 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 110 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 580 $ Poids 75 % |
| 12 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 566 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 558 630 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.