583 Rue HURD · Gatineau
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 115,1 m² · constr. 1972 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 247 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693933107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
81017693933107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 373 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 313 315 $ Poids 85 % |
| 2 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 768 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 412 590 $ Poids 76 % |
| 3 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 25 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 864 $ Poids 73 % |
| 4 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 764 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 663 $ Poids 72 % |
| 5 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 784 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 257 $ Poids 71 % |
| 6 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 834 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 436 574 $ Poids 71 % |
| 7 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 132 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 624 $ Poids 70 % |
| 8 | 415, rue Murphy, Gatineau 2025-07-07 · 532 m · Vendu 537 500 $ (4 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 575 329 $ Poids 63 % |
| 9 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 809 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 428 539 $ Poids 59 % |
| 10 | 52, rue la Fayette, Gatineau 2025-08-07 · 768 m · Vendu 497 500 $ (4 560 $/m²) 109,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +12 438 $ | 564 699 $ Poids 55 % |
| 11 | 230, montée Paiement, Gatineau 2025-10-30 · 822 m · Vendu 368 000 $ (3 515 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 377 $ Poids 55 % |
| 12 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 707 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 474 484 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.