559 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 96,4 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 222 900 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693933653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
81017693933653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 90 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 405 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 247 209 $ Poids 88 % |
| 3 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 478 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 326 834 $ Poids 88 % |
| 4 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 351 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 514 654 $ Poids 88 % |
| 5 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 451 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 314 339 $ Poids 88 % |
| 6 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 524 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +3 259 $ | 338 143 $ Poids 87 % |
| 7 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 152 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 283 $ Poids 82 % |
| 8 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 308 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 287 103 $ Poids 81 % |
| 9 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 656 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 437 084 $ Poids 78 % |
| 10 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 507 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 550 389 $ Poids 78 % |
| 11 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 475 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 539 936 $ Poids 78 % |
| 12 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 623 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 562 771 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.