603 Rue HURD · Gatineau
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 258 400 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693933996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
81017693933996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 328 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 305 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 96 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 061 $ Poids 86 % |
| 3 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 169 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 802 $ Poids 77 % |
| 4 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 768 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 754 $ Poids 76 % |
| 5 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 751 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 212 $ Poids 76 % |
| 6 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 800 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 425 390 $ Poids 75 % |
| 7 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 680 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 402 784 $ Poids 73 % |
| 8 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 720 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 418 510 $ Poids 70 % |
| 9 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 620 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 462 884 $ Poids 66 % |
| 10 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 445 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 572 352 $ Poids 65 % |
| 11 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 840 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 623 508 $ Poids 65 % |
| 12 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 584 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 595 517 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.