575 Rue HURD · Gatineau
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 106,6 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 238 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693934072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
81017693934072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 415 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 301 401 $ Poids 92 % |
| 2 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 20 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 170 $ Poids 91 % |
| 3 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 87 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 833 $ Poids 79 % |
| 4 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 829 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 933 $ Poids 73 % |
| 5 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 809 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 881 $ Poids 72 % |
| 6 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 878 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 420 183 $ Poids 69 % |
| 7 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 711 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 457 484 $ Poids 68 % |
| 8 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 511 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 259 850 $ Poids 68 % |
| 9 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 546 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 565 567 $ Poids 67 % |
| 10 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 814 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 413 841 $ Poids 67 % |
| 11 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 583 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 343 997 $ Poids 67 % |
| 12 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 559 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 330 413 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.