563 Rue HURD · Gatineau
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 173,1 m² · constr. 1972 · terrain 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 379 700 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693934228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
81017693934228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 986 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 829 $ Poids 64 % |
| 2 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 707 m · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 453 231 $ Poids 61 % |
| 3 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 972 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 601 722 $ Poids 60 % |
| 4 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 992 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 624 050 $ Poids 56 % |
| 5 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 910 m · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 661 010 $ Poids 51 % |
| 6 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 566 $ Poids 45 % |
| 7 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 967 m · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 613 260 $ Poids 41 % |
| 8 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 715 527 $ Poids 40 % |
| 9 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 642 304 $ Poids 37 % |
| 10 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 35 % |
| 11 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 623 935 $ Poids 26 % |
| 12 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 529 849 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.