578 Rue HURD · Gatineau
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 110,4 m² · constr. 1971 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 227 200 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693934530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
81017693934530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 378 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 305 237 $ Poids 91 % |
| 2 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 44 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −2 544 $ | 554 324 $ Poids 84 % |
| 3 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 116 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 517 904 $ Poids 76 % |
| 4 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 806 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −2 332 $ | 474 793 $ Poids 74 % |
| 5 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 787 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 436 234 $ Poids 74 % |
| 6 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 402 644 $ Poids 73 % |
| 7 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 847 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 386 $ Poids 72 % |
| 8 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 767 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 418 612 $ Poids 66 % |
| 9 | 415, rue Murphy, Gatineau 2025-07-07 · 498 m · Vendu 537 500 $ (4 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 561 610 $ Poids 63 % |
| 10 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 664 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 463 134 $ Poids 63 % |
| 11 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 497 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 572 666 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 624 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 595 834 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.