555 Rue HURD · Gatineau
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 204,7 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 271 500 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693934668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
81017693934668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
408 450 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 707 m · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 486 821 $ Poids 65 % |
| 2 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 953 m · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 719 622 $ Poids 47 % |
| 3 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +56 051 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 608 180 $ Poids 42 % |
| 4 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +56 675 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 657 169 $ Poids 38 % |
| 5 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +58 182 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 681 504 $ Poids 36 % |
| 6 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +53 735 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 623 629 $ Poids 29 % |
| 7 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +55 504 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 667 561 $ Poids 27 % |
| 8 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 665 045 $ Poids 26 % |
| 9 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +58 080 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 699 125 $ Poids 24 % |
| 10 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −46 642 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 187 $ Poids 23 % |
| 11 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 573 670 $ Poids 22 % |
| 12 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +49 260 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 518 006 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.