551 Rue HURD · Gatineau
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 101,1 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 252 700 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693934848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
81017693934848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 113 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 134 $ Poids 96 % |
| 2 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 449 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 293 691 $ Poids 87 % |
| 3 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 586 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 334 742 $ Poids 78 % |
| 4 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 639 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 446 484 $ Poids 78 % |
| 5 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 550 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 253 034 $ Poids 77 % |
| 6 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 415 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 527 312 $ Poids 77 % |
| 7 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 79 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 675 $ Poids 77 % |
| 8 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 579 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 321 745 $ Poids 77 % |
| 9 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 590 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 574 701 $ Poids 76 % |
| 10 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 492 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 551 746 $ Poids 76 % |
| 11 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 511 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 562 126 $ Poids 75 % |
| 12 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 653 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +3 259 $ | 346 325 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.