562 Rue FILIATREAULT · Gatineau
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 221 400 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693935270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
81017693935270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 259 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 422 761 $ Poids 95 % |
| 2 | 492, rue Burns, Gatineau 2025-12-05 · 147 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 406 736 $ Poids 84 % |
| 3 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 542 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 414 984 $ Poids 84 % |
| 4 | 544, rue Carle, Gatineau 2026-05-08 · 630 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 427 916 $ Poids 81 % |
| 5 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 475 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 480 181 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 729 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 522 950 $ Poids 75 % |
| 7 | 469, rue St-Mathieu, Gatineau 2025-11-13 · 533 m · Vendu 515 000 $ (6 374 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 579 312 $ Poids 74 % |
| 8 | 458, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-16 · 639 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 424 556 $ Poids 73 % |
| 9 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 150 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 009 $ Poids 73 % |
| 10 | 446, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-22 · 679 m · Vendu 377 500 $ (4 638 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 499 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 421 763 $ Poids 72 % |
| 11 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 861 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 376 018 $ Poids 69 % |
| 12 | 408, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-19 · 891 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 425 527 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.