546 Rue FILIATREAULT · Gatineau
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 86,5 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 234 200 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693935991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
81017693935991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 264 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 430 064 $ Poids 90 % |
| 2 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 426 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 487 992 $ Poids 88 % |
| 3 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 469 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 421 759 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 658 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 531 342 $ Poids 82 % |
| 5 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 95 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 641 $ Poids 80 % |
| 6 | 492, rue Burns, Gatineau 2025-12-05 · 121 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 413 418 $ Poids 80 % |
| 7 | 544, rue Carle, Gatineau 2026-05-08 · 623 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 435 309 $ Poids 78 % |
| 8 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 606 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 310 175 $ Poids 75 % |
| 9 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 802 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 382 232 $ Poids 75 % |
| 10 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 579 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 234 940 $ Poids 74 % |
| 11 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 603 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 298 738 $ Poids 74 % |
| 12 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 678 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +3 259 $ | 320 908 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.