531 Rue BURNS · Gatineau
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 102,6 m² · constr. 1983 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 195 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693936239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
81017693936239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 138 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 570 739 $ Poids 95 % |
| 2 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 298 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 564 951 $ Poids 92 % |
| 3 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 50 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 542 899 $ Poids 89 % |
| 4 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 451 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 508 135 $ Poids 87 % |
| 5 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 671 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +19 370 $ | 312 184 $ Poids 80 % |
| 6 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 191 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 528 621 $ Poids 77 % |
| 7 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 757 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 984 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 691 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 259 $ Poids 70 % |
| 9 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 288 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +23 095 $ | 506 557 $ Poids 69 % |
| 10 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 894 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 495 600 $ Poids 68 % |
| 11 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 653 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 582 466 $ Poids 68 % |
| 12 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 858 m · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −54 690 $ | 526 957 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.