532 Rue BURNS · Gatineau
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 81,8 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 204 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693936699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
81017693936699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 444 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 422 327 $ Poids 90 % |
| 2 | 492, rue Burns, Gatineau 2025-12-05 · 67 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 290 $ Poids 87 % |
| 3 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 502 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 414 629 $ Poids 86 % |
| 4 | 544, rue Carle, Gatineau 2026-05-08 · 807 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 427 478 $ Poids 73 % |
| 5 | 469, rue St-Mathieu, Gatineau 2025-11-13 · 630 m · Vendu 515 000 $ (6 374 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 578 726 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 732 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 522 852 $ Poids 71 % |
| 7 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 587 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 480 214 $ Poids 70 % |
| 8 | 458, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-16 · 756 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 424 155 $ Poids 68 % |
| 9 | 446, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-22 · 790 m · Vendu 377 500 $ (4 638 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 499 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +9 438 $ | 421 364 $ Poids 67 % |
| 10 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 646 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +15 733 $ | 486 584 $ Poids 65 % |
| 11 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 269 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 440 091 $ Poids 65 % |
| 12 | 422, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2025-11-14 · 790 m · Vendu 350 000 $ (4 182 $/m²) 83,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 392 421 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.