607 Rue HURD · Gatineau
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 92,4 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 224 400 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693943176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
81017693943176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 319 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 503 881 $ Poids 94 % |
| 2 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 470 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 320 103 $ Poids 89 % |
| 3 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 427 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 242 252 $ Poids 88 % |
| 4 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 457 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 308 036 $ Poids 88 % |
| 5 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 113 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 930 $ Poids 87 % |
| 6 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 531 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +3 259 $ | 331 179 $ Poids 87 % |
| 7 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 93 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 135 $ Poids 85 % |
| 8 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 639 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 548 414 $ Poids 81 % |
| 9 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 120 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 444 923 $ Poids 78 % |
| 10 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 457 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 540 399 $ Poids 78 % |
| 11 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 602 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 429 084 $ Poids 77 % |
| 12 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 718 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 394 875 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.