547 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 93 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 215 100 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693943203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
81017693943203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 302 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 617 $ Poids 94 % |
| 2 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 445 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 962 $ Poids 90 % |
| 3 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 396 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 675 $ Poids 90 % |
| 4 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 429 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 031 $ Poids 89 % |
| 5 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 128 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −5 089 $ | 507 372 $ Poids 89 % |
| 6 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 503 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 965 $ Poids 89 % |
| 7 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 119 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 457 308 $ Poids 85 % |
| 8 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 640 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 545 040 $ Poids 80 % |
| 9 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 452 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 537 087 $ Poids 78 % |
| 10 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 601 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 426 384 $ Poids 78 % |
| 11 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 421 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 526 493 $ Poids 76 % |
| 12 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 94 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 442 334 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.