619 Rue HURD · Gatineau
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 104,7 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 240 800 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693943717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
81017693943717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 323 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 297 247 $ Poids 95 % |
| 2 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 164 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −2 544 $ | 539 777 $ Poids 93 % |
| 3 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 212 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 505 303 $ Poids 77 % |
| 4 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 547 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 451 734 $ Poids 77 % |
| 5 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 444 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 339 225 $ Poids 76 % |
| 6 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 648 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 408 756 $ Poids 75 % |
| 7 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 375 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 558 343 $ Poids 75 % |
| 8 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 779 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −2 332 $ | 462 505 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 511 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 581 365 $ Poids 74 % |
| 10 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 442 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 325 944 $ Poids 74 % |
| 11 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 425 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 256 335 $ Poids 74 % |
| 12 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 768 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 607 783 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.