547 Rue HURD · Gatineau
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 215 300 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693944028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
81017693944028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 127 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 649 $ Poids 95 % |
| 2 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 403 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 515 192 $ Poids 86 % |
| 3 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 578 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 327 170 $ Poids 84 % |
| 4 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 548 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 247 457 $ Poids 83 % |
| 5 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 574 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 314 654 $ Poids 83 % |
| 6 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 73 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 740 $ Poids 82 % |
| 7 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 648 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +3 259 $ | 338 491 $ Poids 81 % |
| 8 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 622 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 437 484 $ Poids 80 % |
| 9 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 495 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 550 888 $ Poids 78 % |
| 10 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 572 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 563 278 $ Poids 78 % |
| 11 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 447 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 287 384 $ Poids 78 % |
| 12 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 476 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 540 439 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.