606 Rue HURD · Gatineau
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 90,6 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 233 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693944111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
81017693944111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 348 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 496 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 510 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 315 499 $ Poids 87 % |
| 3 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 472 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 238 861 $ Poids 86 % |
| 4 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 501 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 303 724 $ Poids 85 % |
| 5 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 62 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 453 918 $ Poids 85 % |
| 6 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 575 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 326 416 $ Poids 84 % |
| 7 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 161 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 340 $ Poids 83 % |
| 8 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 642 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 540 650 $ Poids 82 % |
| 9 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 102 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge −2 544 $ | 503 791 $ Poids 82 % |
| 10 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 741 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 389 143 $ Poids 77 % |
| 11 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 487 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 429 412 $ Poids 76 % |
| 12 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 468 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 533 499 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.