535 Rue HURD · Gatineau
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 105,4 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 231 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693944579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
81017693944579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 174 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 108 $ Poids 92 % |
| 2 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 445 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 299 718 $ Poids 91 % |
| 3 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 149 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 181 $ Poids 79 % |
| 4 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 569 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 455 084 $ Poids 75 % |
| 5 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 676 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 411 766 $ Poids 74 % |
| 6 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 518 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 585 617 $ Poids 73 % |
| 7 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 429 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 562 552 $ Poids 73 % |
| 8 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 445 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 572 865 $ Poids 71 % |
| 9 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 804 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 612 563 $ Poids 71 % |
| 10 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 557 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 341 978 $ Poids 71 % |
| 11 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 562 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 328 522 $ Poids 69 % |
| 12 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 547 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 258 363 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.