618 Rue HURD · Gatineau
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 88,7 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 216 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693944661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
81017693944661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 309 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 491 477 $ Poids 94 % |
| 2 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 187 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 554 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 587 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 535 152 $ Poids 86 % |
| 4 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 486 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 312 302 $ Poids 85 % |
| 5 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 30 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 449 573 $ Poids 84 % |
| 6 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 487 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 300 730 $ Poids 83 % |
| 7 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 471 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 236 506 $ Poids 83 % |
| 8 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 561 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 323 108 $ Poids 82 % |
| 9 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 435 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 424 973 $ Poids 81 % |
| 10 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 695 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 385 071 $ Poids 80 % |
| 11 | 544, rue Carle, Gatineau 2026-05-08 · 518 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 842 $ Poids 78 % |
| 12 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 157 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge −2 544 $ | 498 942 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.